Guía de precios
Reformar un baño: cuánto cuesta según el alcance y la calidad
El precio de reformar un baño en 2026 va de 3.500 € (baño pequeño de 4 m² con reforma estética) a más de 12.000 € (baño grande de 8 m² con reforma integral, mobiliario a medida y acabados premium). La horquilla es amplia porque el alcance de la obra determina el coste más que los metros cuadrados.
Esta guía desglosa el presupuesto por tipo de reforma (integral, estética, solo sanitarios), por calidades (básica, media, premium), y detalla el coste de cada partida: albañilería, fontanería, electricidad, alicatado, carpintería (muebles, puertas, armarios), sanitarios, grifería y mano de obra.
Los precios están actualizados a julio de 2026 y reflejan el mercado español de reformas. No incluyen IVA salvo que se indique lo contrario. Los presupuestos son orientativos: pide siempre al menos tres presupuestos desglosados antes de contratar.
Precio por tipo de reforma de baño
Reforma integral vs reforma estética vs solo sanitarios
El alcance de la obra es el factor que más influye en el presupuesto. Estas son las tres opciones principales:
| Tipo de reforma | Qué incluye | Precio por m² | Baño 4 m² | Baño 6 m² | Baño 8 m² | Plazo estimado | |---|---|---|---|---|---|---| | Integral | Demolición, redistribución de tabiques, fontanería y electricidad nuevas, alicatado completo, carpintería, sanitarios, grifería, pintura | 600 - 1.200 €/m² | 4.500 - 7.000 € | 6.000 - 10.000 € | 8.000 - 14.000 € | 3-6 semanas | | Estética / cosmética | Alicatado nuevo o reparado, pintura, cambio de mueble baño, sanitarios nuevos en mismas posiciones, grifería, accesorios | 200 - 400 €/m² | 1.800 - 3.000 € | 2.500 - 4.500 € | 3.500 - 5.500 € | 1-2 semanas | | Solo sanitarios | Cambio de inodoro, lavabo y/o plato de ducha sin tocar alicatado, fontanería existente ni redistribución | 100 - 200 €/m² | 800 - 1.500 € | 1.200 - 2.000 € | 1.500 - 2.500 € | 2-4 días | | Solo carpintería | Mueble de baño nuevo, encimera, espejo, puerta y/o armario, sin mover instalaciones | 80 - 150 €/m² | 600 - 1.200 € | 800 - 1.800 € | 1.200 - 2.500 € | 2-5 días |
> Nota: la reforma integral puede necesitar proyecto técnico y licencia de obras si se modifican tabiques estructurales o instalaciones generales. La reforma estética y el cambio de sanitarios no suelen requerir licencia si no se altera la estructura ni la red de saneamiento general.
Precio por calidades (básica, media, premium)
Dentro del mismo tipo de reforma, la calidad de los materiales multiplica el presupuesto:
| Calidad | Gres / porcelánico | Sanitarios | Grifería | Mueble baño | Encimera | Total orientativo baño 5 m² | |---|---|---|---|---|---|---| | Básica | Gres esmaltado 30x30 (10-15 €/m²) | Roca / Gala básicos | Monomando básico | Melamina 60 cm (200-400 €) | Laminado / formica | 3.500 - 5.000 € | | Media | Porcelánico 60x60 rectificado (20-30 €/m²) | Roca / Duravit gama media | Monomando calidad media con ducha teléfono | DM lacado o chapa madera 80 cm (500-1.200 €) | Silestone / granito | 5.000 - 8.000 € | | Premium | Porcelánico 120x60 o gres hexagonal (40-70 €/m²) | Villeroy & Boch / Jacob Delafon | Grifería termostática cascada | Madera maciza a medida (1.200-3.500 €) | Dekton / mármol natural | 8.000 - 14.000 € |
Elección clave: plato de ducha vs bañera
| Opción | Precio instalado | Ventajas | Inconvenientes | |---|---|---|---| | Plato de ducha 80x80 acrílico | 150 - 300 € | Barato, fácil instalación, bajo mantenimiento | Sensación menos premium, puede agrietarse con el tiempo | | Plato de ducha 90x90 resina / porcelánico | 400 - 800 € | Resistente, mejor aspecto, fácil limpieza | Más caro | | Plato de ducha obra con baldosa (a medida) | 800 - 2.000 € | Personalizado, sin juntas con el suelo, aspecto integrado | Más caro, requiere impermeabilización profesional | | Bañera acrílica estándar 150x70 | 200 - 500 € | Económica, cómoda para baños con niños | Ocupa espacio, menos accesible | | Bañera exenta acrílica / hierro | 600 - 2.500 € | Diseño, valor estético | Muy cara, difícil de limpiar alrededor | | Bañera hidromasaje | 1.500 - 4.000 € | Relax, valor añadido | Carísima, mantenimiento del sistema, averías frecuentes |
Desglose por partidas: cuánto cuesta cada cosa
Alicatado y solado
| Partida | Coste unidad | Baño 5 m² orientativo | Notas | |---|---|---|---| | Baldosa cerámica básica (15x15 o 30x30) | 10 - 18 €/m² | 400 - 700 € | Material colocado | | Porcelánico 60x60 rectificado | 22 - 35 €/m² | 600 - 1.000 € | Colocado, requiere nivelación | | Gres hexagonal o formato pequeño | 35 - 70 €/m² | 800 - 1.800 € | Colocación más lenta, más cortes | | Gran formato 120x60 | 50 - 90 €/m² | 1.200 - 2.200 € | Dos personas para colocar, más caro | | Desmontaje y retirada de alicatado viejo | 8 - 15 €/m² | 200 - 400 € | Incluye carga y transporte a vertedero |
Fontanería y electricidad
| Partida | Coste orientativo | Notas | |---|---|---| | Punto de agua nuevo (tubería + conexión) | 80 - 150 €/punto | Cada lavabo, inodoro, ducha cuenta como un punto | | Desplazar un punto existente | 50 - 100 €/punto | Si no se cambia la distribución, sale más barato | | Tubería general de refuerzo (agua caliente) | 200 - 500 € | Necesario si se cambia de caldera o termosifón | | Punto de luz nuevo con mecanismo | 40 - 80 €/punto | | | Toma de enchufe extra (estanca) | 50 - 90 €/toma | En zona húmeda se necesita protección IP | | Desviar cuadro eléctrico (obra completa) | 200 - 600 € | Si se añade consumo o se cambia la potencia | | Sustitución de caldera / calentador | 600 - 2.000 € | Depende de tipo (gas, eléctrico, bomba de calor) |
Carpintería: muebles de baño, armarios y puertas
Aquí es donde la madera y los acabados determinan la diferencia entre un baño funcional y uno con carácter:
| Partida | Básico | Medio | Premium | |---|---|---|---| | Mueble baño 60-80 cm (con encimera y lavabo integrado) | 200 - 400 € (melamina) | 500 - 1.200 € (DM lacado / chapa) | 1.500 - 3.500 € (madera maciza a medida) | | Mueble baño 100-120 cm (doble lavabo) | 400 - 700 € | 800 - 1.500 € | 2.000 - 4.500 € | | Encimera para mueble baño | 50 - 100 € (laminado) | 150 - 400 € (silestone / granito) | 500 - 1.200 € (Dekton / mármol) | | Armario lavabo vertical / columna | 150 - 400 € | 400 - 800 € | 800 - 2.000 € | | Espejo (con marco o armario) | 50 - 150 € | 200 - 400 € (iluminado LED) | 500 - 1.200 € (a medida con LED y antivaho) | | Puerta interior baño nueva (chapada / maciza) | 100 - 200 € instalada | 200 - 350 € instalada | 350 - 600 € instalada (roble macizo) | | Estanterías o baldas de madera a medida | 30 - 60 €/ud | 60 - 120 €/ud | 120 - 300 €/ud |
> Consejo: el mueble de baño es la partida de carpintería que más amortiza la inversión. Un mueble de DM lacado con encimera de silestone cuesta el doble que uno de melamina pero dura el triple y mantiene mejor el aspecto en ambiente húmedo.
Sanitarios y grifería
| Partida | Básico | Medio | Premium | |---|---|---|---| | Inodoro (tanque bajo normal) | 100 - 200 € | 200 - 400 € suspendido | 400 - 800 € suspendido con tapa amortiguada | | Inodoro suspendido con cisterna oculta | 200 - 300 € | 300 - 500 € | 500 - 1.000 € (con mueble portainodoro incluido) | | Lavabo sobreencimera | 40 - 100 € | 100 - 250 € (cerámica o cristal) | 250 - 600 € (piedra natural, porcelánico) | | Lavabo empotrable | 50 - 120 € | 120 - 300 € | 300 - 700 € | | Plato de ducha acrílico / resina | 80 - 200 € | 200 - 400 € | 400 - 1.000 € (porcelánico o piedra) | | Mampara de ducha | 150 - 400 € (acrílico) | 400 - 800 € (vidrio templado) | 800 - 2.000 € (vidrio con perfilería diseño) | | Grifo monomando lavabo | 30 - 80 € | 80 - 200 € | 200 - 500 € (termostático diseño) | | Grifo ducha teléfono | 40 - 100 € | 100 - 300 € | 300 - 700 € (cascada / termostático) |
Mano de obra
| Oficio | Precio por hora | Baño 5 m² integral (horas) | Coste total orientativo | |---|---|---|---| | Albañil / solador | 35 - 55 €/h | 40 - 70 h | 1.400 - 3.500 € | | Fontanero | 40 - 65 €/h | 15 - 25 h | 600 - 1.600 € | | Electricista | 40 - 60 €/h | 8 - 15 h | 320 - 900 € | | Carpintero (instalación mueble y puerta) | 35 - 55 €/h | 8 - 15 h | 280 - 800 € | | Pintor | 30 - 45 €/h | 6 - 12 h | 180 - 540 € |
Costes ocultos que disparan el presupuesto
Impermeabilización
En una reforma integral de baño, la impermeabilización del suelo y las paredes de la ducha es obligatoria según el CTE (DB-HS1). Muchos presupuestos no la incluyen o solo cubren la zona de ducha:
| Tipo de impermeabilización | Coste por m² | Baño 5 m² | Notas | |---|---|---|---| | Membrana líquida (pintura impermeable) | 15 - 25 €/m² | 300 - 600 € | Mínimo exigido para zonas húmedas | | Banda elástica en juntas (esquinas y desagües) | 8 - 15 €/ml | 80 - 150 € | Imprescindible en encuentros pared-suelo | | Doble capa en zona de ducha (2 m de altura) | 20 - 35 €/m² | 200 - 500 € | Recomendable si la ducha comparte pared con otra habitación |
Demolición y escombros
| Partida | Coste | |---|---| | Demolición de alicatado, solado y tabiques | 300 - 800 € | | Retirada de escombros a vertedero | 100 - 300 € | | Contenedor de obra (si se acumula con otras reformas) | 150 - 300 € |
Imprevistos estructurales
| Problema | Coste de reparación | Señales de alerta antes de la obra | |---|---|---| | Humedad por capilaridad en paredes | 400 - 1.500 € (impermeabilización + reposición) | Manchas de humedad baja, salitre, pintura que se desprende | | Tuberías de plomo o galvanizadas obsoletas | 500 - 2.000 € (sustitución completa) | Instalación vista, material de hace más de 30 años | | Forjado o viguetas dañadas por humedad | 1.000 - 4.000 € | Suelo que cede, grietas inclinadas en paredes contiguas | | Instalación eléctrica sin toma de tierra | 200 - 600 € (nuevo cuadro + líneas) | Enchufes de dos clavijas, diferencial que no existe | | Ventilación insuficiente (sin extractor ni ventana) | 200 - 600 € (instalación de conducto y extractor) | Baño interior sin ventilación natural |
Licencias y tasas
| Concepto | Coste | Cuándo se necesita | |---|---|---| | Comunicación previa de obra menor | 50 - 150 € | Reforma integral sin cambios estructurales | | Licencia de obras mayor | 300 - 1.200 € + tasas municipales (2-4% del presupuesto) | Si se modifican tabiques estructurales, fachada o instalaciones generales | | Proyecto técnico (arquitecto / aparejador) | 800 - 2.500 € | Obligatorio para licencia de obra mayor | | Tasa de residuos de construcción | 30 - 100 € | Obligatoria en muchos municipios |
Ejemplos de presupuestos reales para baños de 4, 6 y 8 m²
Ejemplo 1: Baño pequeño 4 m² — reforma estética
Un aseo o baño pequeño de piso urbano con reforma cosmética: cambiar alicatado, sanitarios en las mismas posiciones, mueble nuevo y pintura.
| Partida | Coste | |---|---| | Alicatado porcelánico 30x60 (15 m² suelo + pared) | 700 € | | Desmontaje + retirada escombros | 350 € | | Sanitarios básicos (inodoro + lavabo) | 300 € | | Grifería básica (lavabo + ducha) | 120 € | | Mueble baño 60 cm melamina con encimera y lavabo | 350 € | | Espejo redondo | 60 € | | Plato de ducha acrílico 80x80 | 150 € | | Mampara de ducha acrílica 80x80 | 200 € | | Pintura + accesorios (toallero, jabonera, portarrollos) | 150 € | | Mano de obra (albañil + fontanero) | 1.600 € | | Total | 3.980 € |
Ejemplo 2: Baño principal 6 m² — reforma integral calidad media
Baño de vivienda habitual con cambio de distribución: se elimina la bañera, se mete plato de ducha obra, se desplazan sanitarios, mueble a medida.
| Partida | Coste | |---|---| | Demolición completa + retirada escombros | 600 € | | Alicatado porcelánico 60x60 rectificado (20 m²) | 1.200 € | | Fontanería nueva (3 puntos desplazados) | 350 € | | Electricidad nueva (4 puntos luz + 2 enchufes estancos + ventilador) | 500 € | | Impermeabilización completa | 500 € | | Inodoro suspendido Roca + cisterna oculta | 450 € | | Plato de ducha obra 90x90 con baldosa (incluye recrecido + pendiente + desagüe lineal) | 1.100 € | | Mampara ducha vidrio templado 90x90 | 600 € | | Mueble baño 80 cm DM lacado blanco + encimera silestone | 900 € | | Espejo iluminado LED 80x60 | 250 € | | Lavabo sobreencimera cerámico + grifo monomando medio | 180 € | | Grifería ducha termostática + teléfono | 250 € | | Toallero radiador eléctrico | 200 € | | Mano de obra completa | 2.800 € | | Total | 9.880 € |
Ejemplo 3: Baño principal 8 m² — reforma premium
Baño grande de vivienda unifamiliar con doble lavabo, ducha obra, bañera exenta, muebles de madera maciza a medida y acabados de gama alta.
| Partida | Coste | |---|---| | Demolición + retirada escombros | 800 € | | Alicatado porcelánico 120x60 rectificado (30 m²) | 2.400 € | | Fontanería nueva + tubería general de refuerzo | 800 € | | Electricidad nueva + instalación domótica (suelo radiante, luces LED) | 1.200 € | | Impermeabilización completa + doble capa zona ducha | 700 € | | Inodoro suspendido Villeroy & Boch + mueble portainodoro | 900 € | | Bañera exenta acrílica 170x80 | 1.200 € | | Grifería bañera exenta | 400 € | | Plato de ducha obra 100x100 con baldosa + desagüe lineal | 1.500 € | | Mampara ducha vidrio templado 100x100 perfilería negra | 900 € | | Mueble baño doble 120 cm madera maciza de roble a medida | 2.800 € | | Encimera Dekton 120 cm | 700 € | | Doble lavabo sobreencimera piedra natural | 800 € | | Doble grifo monomando premium | 700 € | | Grifería ducha termostática cascada + columnas | 600 € | | Espejo a medida con LED y antivaho | 700 € | | Suelo radiante eléctrico | 400 € | | Toallero radiador diseño | 350 € | | Mano de obra completa | 3.500 € | | Total | 21.350 € |
Qué revisar antes de aceptar un presupuesto de reforma de baño
- El presupuesto desglosa cada partida (alicatado, fontanería, electricidad, carpintería, sanitarios, mano de obra) por separado
- La impermeabilización está incluida en el presupuesto, no es un extra que aparece después
- El alcance de la reforma está definido por escrito: integral vs estética vs solo sanitarios
- El material de carpintería especifica tipo de tablero, grosor, acabado y herrajes del mueble de baño
- La retirada de escombros y el vertido están incluidos, no se cobran aparte
- Los plazos están estimados por fase (demolición, instalaciones, alicatado, carpintería, acabados)
- La garantía de mano de obra está por escrito (mínimo 1 año recomendado)
- Se especifica qué marca y modelo de sanitarios, grifería y mampara se van a instalar
- Pregunta si el presupuesto incluye IVA (21%) o se añade después
- Compara al menos tres presupuestos: el más barato no siempre es el mejor si omite partidas como impermeabilización o retirada de escombros
Preguntas frecuentes sobre el precio de reformar un baño
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño de 4 m² en 2026?
Un baño de 4 m² cuesta entre 3.500 y 5.000 € con reforma estética (alicatado nuevo, sanitarios y mueble nuevos en mismas posiciones) y entre 4.500 y 7.000 € con reforma integral (cambio de distribución, fontanería nueva). El presupuesto más habitual para un baño pequeño de calidad media ronda los 4.500-5.500 €.
¿Cuánto cuesta reformar un baño de 6 m²?
Un baño de 6 m² con reforma integral de calidad media cuesta entre 6.000 y 10.000 €. Con reforma estética (sin mover tabiques ni instalaciones), entre 2.500 y 4.500 €. Un baño de 6 m² suele ser el baño principal de una vivienda, y merece la pena invertir en un buen mueble a medida y un plato de ducha obra.
¿Cuánto cuesta alicatar un baño en 2026?
Alicatar un baño de 5 m² cuesta entre 400 y 2.200 € según el tipo de baldosa: gres básico (400-700 €), porcelánico 60x60 (600-1.000 €), gres hexagonal o formato pequeño (800-1.800 €), gran formato 120x60 (1.200-2.200 €). El precio incluye material colocado con mortero cola, pero no la impermeabilización.
¿Qué es más caro: plato de ducha o bañera?
Un plato de ducha de obra con baldosa (800-2.000 €) es más caro que una bañera acrílica estándar (200-500 € instalada). Un plato de ducha acrílico (150-300 €) es más barato que cualquier bañera. Una bañera exenta o de hidromasaje (600-4.000 €) es más cara que cualquier plato de ducha excepto los de obra más elaborados.
¿Merece la pena poner mueble de baño a medida?
Sí, cuando el baño tiene medidas atípicas, esquinas, columnas o instalaciones que un mueble estándar no aprovecha. Un mueble de baño a medida cuesta 800-3.500 € (DM lacado o madera maciza) frente a 200-700 € de uno estándar. La diferencia se amortiza en aprovechamiento del espacio, durabilidad y personalización. En baños de menos de 4 m², un mueble a medida puede aprovechar hasta un 30% más de espacio.
¿Cuánto cuesta la mano de obra de una reforma de baño?
La mano de obra de una reforma integral de baño de 5 m² cuesta entre 2.500 y 5.000 €, incluyendo albañil/solador, fontanero, electricista, carpintero y pintor. El coste por hora va de 30 a 65 € según el oficio. Para una reforma estética, la mano de obra se reduce a 1.000-2.000 €.
¿Cuánto cuesta cambiar solo el mueble del baño sin reformar?
Cambiar solo el mueble del baño (incluyendo encimera, lavabo, grifo y espejo) cuesta entre 400 y 1.500 € con instalación, sin necesidad de obra. Es la reforma exprés más efectiva para actualizar un baño sin polvo ni escombros. El coste del mueble varía de 200 € (melamina 60 cm) a 1.500 € (madera maciza 80 cm a medida).
¿Qué presupuesto necesito para un baño completo con mampara y plato de ducha?
Para un baño completo con plato de ducha (no bañera) y mampara de vidrio, parte de 3.000-4.500 € con reforma estética y calidades básicas, 5.500-9.000 € con reforma integral y calidades medias, y 10.000-18.000 € con acabados premium y mobiliario a medida. La mampara de ducha añade 200-800 € al presupuesto.
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