Guía de precios
Reformar un salón: cuánto cuesta según la calidad y los metros
El precio de reformar un salón en 2026 va de 3.000 € (salón pequeño de 20 m² con reforma estética básica) a más de 18.000 € (salón grande de 40 m² con reforma integral, suelo de parquet macizo, carpintería a medida y climatización). El coste depende más de la calidad de los materiales que de los metros cuadrados.
Esta guía desglosa el presupuesto por calidades (básica, media, premium), por partidas (suelo, paredes, techo, carpintería, climatización, iluminación, mano de obra), e incluye presupuestos orientativos para salones de 20, 30 y 40 m².
Los precios están actualizados a julio de 2026 y reflejan el mercado español de reformas. No incluyen IVA salvo que se indique lo contrario. Los presupuestos son orientativos: pide siempre al menos tres presupuestos desglosados antes de contratar.
Comparativa rápida: precio reformar salón por calidades
Precio por calidad para un salón de 30 m²
| Partida | Básica | Media | Premium | |---|---|---|---| | Suelo | Laminado AC4 (15-20 €/m²) | Tarima multicapa 3 lamas (25-40 €/m²) | Parquet macizo roble (50-80 €/m²) | | Paredes | Pintura lisa (3-5 €/m²) | Pintura + una pared papel o panel (8-15 €/m²) | Panelado madera o yeso proyectado (25-50 €/m²) | | Techo | Pintura blanca lisa (3-5 €/m²) | Falso techo pladur liso (15-25 €/m²) | Falso techo escayola decorativa (30-50 €/m²) | | Puertas | Puerta hueca lacada (100-180 €) | Puerta chapada roble (180-340 €) | Puerta maciza roble (350-550 €) | | Ventanas | PVC 2 hojas (400-700 €) | PVC Climalit (600-900 €) | Madera-aluminio (900-1.500 €) | | Rodapié | MDF 7 cm (4-6 €/ml) | Madera maciza 10 cm (8-15 €/ml) | Macizo roble 15 cm (15-25 €/ml) | | Climatización | Ventilador techo (100-200 €) | Split 1 unidad (800-1.500 €) | Suelo radiante (2.000-4.000 €) | | Iluminación | Lámparas básicas (200-400 €) | Puntos LED empotrados + lámpara (500-900 €) | Decorativa regulable (900-2.000 €) | | Mano de obra | 1.500-2.500 € | 2.500-4.500 € | 4.500-7.000 € | | Total orientativo 30 m² | 3.500-5.500 € | 6.000-10.000 € | 11.000-18.000 € |
> El mayor diferencial entre calidades está en el suelo y la carpintería. Invertir en un buen suelo (tarima multicapa) y puertas de calidad es lo que más valor añade a largo plazo.
Desglose por partidas: cuánto cuesta cada cosa
Suelo
| Tipo de suelo | Precio material | Precio instalado | Durabilidad | |---|---|---|---| | Laminado AC3-AC4 | 7 - 15 €/m² | 15 - 22 €/m² | 10-15 años | | Laminado AC5 (alta resistencia) | 12 - 20 €/m² | 20 - 30 €/m² | 15-20 años | | Tarima multicapa 3 lamas | 15 - 30 €/m² | 25 - 45 €/m² | 20-30 años | | Tarima multicapa 1 lama | 25 - 40 €/m² | 35 - 55 €/m² | 25-35 años | | Parquet macizo | 30 - 60 €/m² | 50 - 80 €/m² | 50+ años (lijable) | | Vinílico en losas | 15 - 30 €/m² | 25 - 40 €/m² | 15-20 años | | Gres porcelánico (imitación madera) | 18 - 35 €/m² | 30 - 50 €/m² | Ilimitado |
Según superficie: | Superficie | Laminado básico | Tarima multicapa | Parquet macizo | |---|---|---|---| | 20 m² | 300 - 440 € | 500 - 900 € | 1.000 - 1.600 € | | 30 m² | 450 - 660 € | 750 - 1.350 € | 1.500 - 2.400 € | | 40 m² | 600 - 880 € | 1.000 - 1.800 € | 2.000 - 3.200 € |
Paredes
| Trabajo | Precio por m² | Salón 30 m² orientativo | Notas | |---|---|---|---| | Pintura lisa (mano de obra + material) | 3 - 5 €/m² | 300 - 600 € | Incluye plastecido de imperfecciones | | Papel pintado vinílico instalado | 8 - 15 €/m² | 250 - 500 € | Solo una pared focal | | Panelado madera DM lacado | 25 - 45 €/m² | 400 - 800 € | Incluye estructura | | Panelado madera maciza | 50 - 80 €/m² | 800 - 1.500 € | A medida, instalado | | Alicatado gres o piedra (pared focal) | 35 - 70 €/m² | 400 - 1.000 € | Zona de chimenea o TV | | Revestimiento microcemento | 30 - 60 €/m² | 1.000 - 2.000 € | Incluye preparación |
Techos
| Tipo | Precio por m² | Salón 30 m² orientativo | |---|---|---|---| | Pintura lisa (sin falso techo) | 3 - 6 €/m² | 90 - 180 € | | Falso techo pladur liso | 15 - 25 €/m² | 450 - 750 € | | Falso techo pladur con molduras | 25 - 40 €/m² | 750 - 1.200 € | | Falso techo escayola decorativa | 30 - 50 €/m² | 900 - 1.500 € | | Falso techo registrable | 20 - 35 €/m² | 600 - 1.050 € |
Carpintería: puertas, ventanas y armarios
| Partida | Básico | Medio | Premium | |---|---|---|---| | Puerta interior instalada | 100 - 180 € (hueca lacada) | 180 - 340 € (chapada roble) | 350 - 550 € (maciza roble) | | Puerta corredera empotrada (instalada) | 500 - 800 € | 800 - 1.200 € | 1.200 - 1.800 € | | Ventana PVC 2 hojas (instalada) | 400 - 700 € | 600 - 900 € (Climalit + RPT) | 900 - 1.500 € (madera-aluminio) | | Ventana oscilobatiente (instalada) | 500 - 800 € | 700 - 1.100 € | 1.100 - 1.800 € | | Armario a medida (por metro lineal) | 250 - 500 € (melamina) | 400 - 800 € (DM lacado) | 700 - 1.400 € (madera maciza) | | Estantería a medida empotrada | 200 - 400 € | 350 - 800 € | 600 - 1.500 € | | Molduras pared / cercos | 8 - 15 €/ml | 15 - 30 €/ml | 30 - 60 €/ml | | Rodapié (por metro lineal instalado) | 4 - 6 €/ml (MDF) | 8 - 15 €/ml (macizo) | 15 - 25 €/ml (roble) |
Climatización
| Sistema | Precio instalado | Salón 30 m² orientativo | Consumo estimado | |---|---|---|---| | Ventilador de techo con luz | 100 - 200 € | 100 - 200 € | Muy bajo | | Split pared 2.500-3.000 frigorías | 600 - 1.200 € | 600 - 1.200 € | 1.000-1.500 kWh/año | | Split pared 3.500-4.500 frigorías | 800 - 1.800 € | 800 - 1.800 € | 1.500-2.500 kWh/año | | Suelo radiante eléctrico | 30 - 60 €/m² | 900 - 1.800 € | 2.000-3.000 kWh/año | | Suelo radiante hidrónico | 50 - 80 €/m² | 1.500 - 2.400 € | Más eficiente con bomba calor | | Radiador de bajo consumo + termostato | 200 - 500 €/unidad | 300 - 800 € (2 unidades) | 500-1.000 kWh/año | | Biomassa (estufa pellets) | 800 - 2.000 € | 800 - 2.000 € | Variable según uso |
Iluminación
| Tipo | Precio orientativo | Salón 30 m² | |---|---|---|---| | Puntos de luz empotrados LED (instalados) | 40 - 80 €/punto | 6-8 puntos: 240 - 640 € | | Lámpara de techo decorativa | 100 - 600 € | 100 - 600 € | | Lámpara de pie o apliques | 50 - 300 €/unidad | 2-3 unidades: 100 - 900 € | | Tira LED indirecta (techo o pared) | 15 - 40 €/ml | 4-6 ml: 60 - 240 € | | Cuadro eléctrico nuevo (si se añaden puntos) | 200 - 600 € | 200 - 600 € | | Automatización / domótica básica | 300 - 800 € | 300 - 800 € |
Presupuestos reales para salones de 20, 30 y 40 m²
Ejemplo 1: Salón pequeño 20 m² — reforma estética calidad media
Salón de piso urbano: cambiar suelo, pintar paredes y techo, cambiar puerta, renovar iluminación.
| Partida | Coste | |---|---| | Suelo laminado AC4 20 m² instalado | 400 € | | Rodapié MDF 7 cm 30 ml instalado | 180 € | | Pintura lisa paredes + techo (60 m² pared + 20 m² techo) | 500 € | | Puerta interior chapada instalada | 250 € | | 4 puntos de luz LED empotrados instalados | 240 € | | Lámpara de techo decorativa | 250 € | | Ventilador de techo con luz | 150 € | | Mano de obra completa | 1.800 € | | Total | 3.770 € |
Ejemplo 2: Salón mediano 30 m² — reforma integral calidad media-alta
Salón de vivienda habitual: cambio de suelo a tarima multicapa, puerta corredera, falso techo con molduras, climatización split, armario a medida.
| Partida | Coste | |---|---| | Suelo tarima multicapa 3 lamas 30 m² instalado | 1.200 € | | Rodapié madera maciza 10 cm 40 ml | 500 € | | Falso techo pladur liso 30 m² instalado | 720 € | | Pintura paredes (80 m²) | 400 € | | Puerta corredera empotrada instalada | 900 € | | Armario a medida 2 m melamina + puertas lacadas | 1.200 € | | Split pared 3.000 frigorías instalado | 1.000 € | | 6 puntos LED empotrados + tira LED indirecta | 550 € | | Lámpara de techo decorativa | 350 € | | 2 apliques LED pared | 200 € | | Revisión y ampliación cuadro eléctrico | 400 € | | Mano de obra completa | 3.500 € | | Total | 10.920 € |
Ejemplo 3: Salón grande 40 m² — reforma premium
Salón de vivienda unifamiliar con cocina americana: suelo de parquet macizo, panelado madera en pared focal, ventana nueva, suelo radiante, domótica.
| Partida | Coste | |---|---| | Suelo parquet macizo roble 40 m² instalado | 2.800 € | | Rodapié roble macizo 15 cm 50 ml | 1.000 € | | Panelado madera DM lacado pared focal 8 m² | 500 € | | Falso techo pladur con molduras 40 m² | 1.400 € | | Pintura paredes restantes (100 m²) | 500 € | | Puerta maciza roble instalada | 500 € | | Ventana madera-aluminio oscilobatiente | 1.200 € | | Suelo radiante hidrónico 40 m² instalado | 2.800 € | | 8 puntos LED empotrados + tira LED + lámpara diseño | 1.200 € | | Domótica básica (persianas, luces, termostato) | 600 € | | Cuadro eléctrico nuevo + instalación completa | 800 € | | Mano de obra completa | 5.500 € | | Total | 18.800 € |
Costes ocultos que disparan el presupuesto
Partidas que a menudo se olvidan
| Partida oculta | Coste estimado | Cuándo aparece | |---|---|---| | Retirada de suelo y escombros | 200 - 500 € | Siempre que se cambia el suelo | | Nivelación del suelo (base autonivelante) | 8 - 15 €/m² | Suelos irregulares, tarima o parquet | | Alisado de paredes antes de pintar | 4 - 8 €/m² | Paredes con desconchones o textura | | Refuerzo de forjado para suelo radiante | 500 - 2.000 € | Forjados de madera antiguos | | Instalación de preinstalación de aire | 300 - 600 € | Si no hay conductos previstos | | Sustitución de bajante o tuberías vistas | 300 - 1.000 € | Si se descubre al abrir paredes | | Licencia de obra (comunicación previa) | 50 - 200 € | Reforma integral (cambios estructurales) | | Tasa de basuras / escombros | 100 - 400 € | Según municipio | | Traslado y almacenaje de muebles | 200 - 600 € | Si la vivienda está habitada | | Contenedor de obra | 150 - 300 € | Si no lo gestiona la empresa |
> Regla práctica: presupuesta un 10-15% extra sobre el presupuesto total para imprevistos. En salones de pisos antiguos (más de 30 años), ese porcentaje sube al 20%.
Qué revisar antes de aceptar un presupuesto de reforma de salón
- El presupuesto desglosa cada partida (suelo, paredes, techo, carpintería, climatización, iluminación, mano de obra) por separado
- El tipo de suelo especifica marca, modelo, clase AC y tipo de instalación (flotante o encolado)
- La pintura especifica número de manos, tipo de pintura (plástica, esmalte) y si incluye plastecido
- Las puertas especifican material de la hoja, tipo de acabado y herrajes incluidos
- Los armarios a medida especifican tipo de tablero, grosor, canto, herrajes y tipo de puerta
- La retirada de escombros y el vertido están incluidos, no se cobran aparte
- Los plazos están estimados por fase (demolición, instalaciones, suelo, pintura, carpintería, acabados)
- La garantía de mano de obra está por escrito (mínimo 1 año recomendado)
- Pregunta si el presupuesto incluye IVA (21%) o se añade después
- Compara al menos tres presupuestos: el más barato no siempre es el mejor si omite partidas como retirada de escombros o nivelación del suelo
Preguntas frecuentes sobre el precio de reformar un salón
¿Cuánto cuesta reformar un salón de 20 m² en 2026?
Un salón de 20 m² cuesta entre 3.000 y 4.500 € con reforma estética (suelo laminado, pintura, puerta nueva, iluminación) y entre 5.000 y 8.000 € con reforma integral (suelo tarima, falso techo, armario a medida, climatización). El presupuesto más habitual ronda los 3.500-5.000 €.
¿Cuánto cuesta reformar un salón de 30 m²?
Un salón de 30 m² con calidades medias cuesta entre 6.000 y 10.000 € incluyendo tarima multicapa, pintura, falso techo, puerta corredera, climatización split y armario a medida. Con calidades básicas (laminado, pintura, sin falso techo ni climatización) se queda en 3.500-5.500 €.
¿Cuánto cuesta reformar un salón de 40 m²?
Un salón de 40 m² con calidades medias cuesta entre 8.000 y 14.000 €. Con acabados premium (parquet macizo, panelado madera, suelo radiante, domótica) puede superar los 18.000 €. La partida de suelo es la que más varía según el material elegido.
¿Qué suelo es mejor para un salón: tarima o laminado?
La tarima multicapa (25-45 €/m² instalada) es mejor que el laminado (15-22 €/m²) porque ofrece mayor durabilidad, se puede lijar (según el grosor de la capa noble) y aporta más calidez visual. El laminado es una opción económica válida para presupuestos ajustados, pero tiene una vida útil de 10-15 años frente a los 20-30 de la tarima.
¿Cuánto cuesta poner suelo radiante en un salón?
El suelo radiante eléctrico cuesta 30-60 €/m² instalado y el hidrónico 50-80 €/m². Para un salón de 30 m², presupuesta 900-1.800 € (eléctrico) o 1.500-2.400 € (hidrónico). La instalación requiere recrecido del suelo, por lo que es recomendable hacerlo durante una reforma integral.
¿Merece la pena poner un armario a medida en el salón?
Sí, cuando el salón tiene huecos, esquinas o desniveles que un mueble estándar no aprovecha. Un armario a medida de 2 m de ancho cuesta 600-2.800 € según material (melamina, DM lacado, madera maciza). Aprovecha hasta un 40% más de espacio que un armario modular y queda integrado en la estancia.
¿Cuánto cuesta la mano de obra de una reforma de salón?
La mano de obra de una reforma integral de salón de 30 m² cuesta entre 2.500 y 5.000 €, incluyendo solador, pintor, carpintero, electricista y, si aplica, fontanero. El coste por hora va de 30 a 65 € según el oficio. Para una reforma estética (solo suelo, pintura y puerta), la mano de obra se reduce a 1.000-2.000 €.
¿Cuánto dura la reforma de un salón?
Una reforma integral de salón completa dura entre 2 y 5 semanas. La demolición y retirada 1-3 días, instalaciones 3-7 días, suelo 2-4 días, falso techo y pintura 5-10 días, carpintería 5-14 días (más 3-5 semanas de fabricación si es a medida), y remates 2-3 días. La reforma estética se completa en 1-2 semanas.
¿Necesito licencia para reformar el salón?
Si la reforma no modifica tabiques estructurales ni fachada, solo necesitas una comunicación previa de obra menor (50-150 € en la mayoría de ayuntamientos). Si vas a tirar paredes que sostienen carga o modificar ventanas al exterior, necesitas licencia de obra mayor (300-1.200 € + tasas). Consulta en tu ayuntamiento antes de empezar.
¿Cuánto cuesta cambiar solo el suelo del salón sin obra?
Cambiar solo el suelo (sin muebles ni pintura) cuesta entre 15 y 80 €/m² instalado según el material. Para un salón de 30 m²: laminado 450-660 €, tarima multicapa 750-1.350 €, parquet macizo 1.500-2.400 €. Incluye retirada del suelo antiguo, nivelación básica y colocación con rodapié nuevo.
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